Factorial Imóveis
Rua Jair de Mattos, 32 - Alípio de Melo
PRÉDIO COMERCIAL/RESIDENCIAL, BAIRRO PADRE EUSTÁQUIO, BH.
Venda: R$ 1.700.000,00
IPTU: R$ 1.288,00
Código: 0004
Área útil302,00m²
Área total360,00 m²
VendaR$ 1.700.000,00
IPTUR$ 1.288,00
- Estuda permuta
Excelente prédio comercial/residencial com localização privilegiada próximo à Feira Coberta, Praça São Vicente e anel rodoviário.Grande oportunidade de investimento. Imóvel livre de ônus, IPTU em dia, desimpedido, com matrícula atualizada na prefeitura e projeto arquitetônico atualizado 2020.Lote de 360m², distribuídos em 17 unidades de locação em 2 pavimentos + terraço. Total de 17 unidades de locação, com 11 unidades locadas e 6 disponíveis para locação.Rendimento atualizado em R$ 8.100,00 sendo que a maioria dos inquilinos tem contrato de mais de 2 anos em curso.Prédio com 6 lojas no térreo/corredor lateral, barracão no fundo do lote, sala comercial no 1º andar e 9 quartos tipo suíte distribuídos no primeiro andar e terraço. O prédio é mais antigo e por isso não possui recuo ou vagas de estacionamento. 17 unidades de locação são distribuídas da seguinte forma: - 6 lojas comerciais +- 35m2, sendo 3 de frente pra rua e 3 no corredor lateral; - 1 escritório/sala comercial de +-20m2 com banheiro, sala de espera com porta.